相信有很多購房者都有這樣的疑問：我不住房為什么要交物業費呢?物業費就應該從我入住時才能計算等等類似的問題。那物業費收取從何時開始計費呢?根據《淮南市物業管理規定》第二十八條規定：新建商品房物業服務費的收取時間自領取鑰匙時開始計算;未領取的，自建設單位通知交房的最后期限開始計算。也就是說無論購房者是否去物業公司辦理入住手續，是否領取鑰匙，物業費都要按時交納。

看到這里或許很多準業主就納悶了：我都沒有住，沒有產生垃圾;沒有坐電梯產生電費;沒有人為我服務，我為什么要交物業費呢?其實這跟大家對物業管理的不了解有關。從上個世紀末物業管理悄悄的在中國登陸，而淮南也是最近十年開始成立了物業管理公司。在很多購房者眼中物業管理只是打掃衛生而已。其實物業公司作為服務企業，他的工作范圍有很多，首先對房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督和對房屋設備、設施的管理;其次對環境衛生以及綠化和車輛秩序的管理;第三要配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作;第四物業檔案資料的管理等等。即使業主未入住，但物業公司人員依然堅守在崗位，為業主房產的保值增值做著努力。

有的業主還會問了，那要是遇到和黃女士一樣的問題，是不是就不需要繳納物業費了呢?很多人在收房拿鑰匙時會遇到房屋這樣那樣的問題，需要整改，那物業費是不是等到整改結束后才開始收呢?不是。其實這主要是與大家簽訂的《購房合同》和《前期物業管理服務協議》有關，基本上合同會標明物業費自開發商通知之日起計算。但房屋質量問題比較嚴重，影響入住時，可以找開發商承擔延期交房的責任，而不是拒交物業費。當遇到房屋主體結構的問題或者地基基礎的問題時，可以要求開發商退房，并按活期存款利息另付房款的利息部分。

看到這里了，準業主們，知道物業費的計算日期了嗎?爭吵解決不了問題，不要讓收房的好心情因為這些物業費的瑣事破壞，也不要讓自己的優雅被這些瑣事打敗哦!